金寨縣：“三量”循環推動節約集約用地取得新成效

金寨縣緊抓全省土地節約集約利用綜合改革試點契機，不斷推進“存量增效-增量擴容-流量加速”的良性循環，節約集約用地取得階段性成效，為縣域經濟高質量發展筑牢堅實土地資源基礎。

盤活存量。持續加大批而未供、城鎮低效用地處置力度，今年一季度完成批而未供土地處置775.39畝，同比增長23%，低效用地再開發121.33畝，較2024年同期提升35%。創新“三色預警”動態監管機制，實現2024年度批而未供土地100%達標驗收。建立“畝均效益”評價體系，對開發區工業企業進行綜合評價，實施差別化政策，激勵高效用地，倒逼低效企業轉型或退出，成功推動42.42畝城鎮低效用地轉型升級。

改革增量。持續創新土地供應方式，在實現首宗工業用地20年彈性年期出讓和產業用地“帶方案”出讓基礎上，將土地儲備專項債券作為土地要素市場化配置的關鍵金融工具，探索“融資-開發-收益-償債”閉環管理，已申報首批17宗1747.29畝專項債券。積極推進集體經營性建設用地入市試點，修訂出臺6項政策，進一步規范流程，優化收益分配。創新推進集體建設用地入股聯營模式，成功落地5宗183.55畝，涉及價款1040.59萬元，有效推動鄉村產業發展和城鄉融合發展。

保障流量。推行“三單聯動”保障重點項目用地。建立“需求清單”，摸清企業和項目用地需求，精準制定年度土地供應計劃，今年已確定用地需求80宗10551.75畝。儲備“資源清單”，開展“增存掛鉤”行動，優先處置批而未供土地和存量建設用地，目前已梳理存量儲備土地4963.74畝。定制“服務清單”，全力推進“用地審批”改革，實施“標準地+承諾制”出讓，項目審批時限壓縮至10個工作日以內，今年已完成國有劃撥供地8宗594.13畝，“招拍掛”出讓土地8宗412.86畝，工業用地實現“交地即發證”8宗。